■ 保护困局：72家房客的现代突围
现状扫描：
- 现存完整石库门里弄从2000年的9000处减至3200处
- 优秀历史建筑保护名录5次扩容
- 改造后租金涨幅达150-400%
典型案例：
√ 新天地商业模式的开创与争议
√ 建业里的"修旧如旧"实验
√ 步高里的"原生态"保护之路
上海龙凤论坛爱宝贝419 ■ 技术革命：老房子的"逆生长"
创新工艺：
→ 百年砖墙的微生物加固技术
→ 木质结构3D扫描修复
→ 隐形地下空间开发
专家访谈：
• 同济历史建筑保护系主任谈"可逆性改造"
• 民间匠人演示传统"纸筋灰"工艺
• 智能家居如何融入老建筑
上海花千坊419 ■ 社群重构：消失的亭子间文化
社会调查：
◇ 原住民回迁率不足30%
◇ 新租户中创意从业者占67%
◇ 社区共享厨房使用率达82%
人物故事：
- 三代同堂的老住户的搬迁抉择
- 法国设计师的弄堂工作室
上海品茶论坛 - 九零后创业者的"亭子间经济"
■ 制度创新：保护与发展的平衡术
政策演进：
★ 《上海市历史风貌区保护条例》修订
★ 容积率转移补偿机制
★ 社会资本参与保护利用指引
（全文共计3987字，含历史对比照片12组）
