【空间重生录】
■ 三大改造模式对比：
1. "建业里"模式(整体置换)
• 保留92%外墙原貌
• 内部现代化改造
• 商业租金达58元/㎡/天
2. "步高里"模式(原址改善)
• 抽户率43%
• 厨卫独用率从12%升至100%
• 居民满意度87分
3. "田子坊"模式(有机更新)
上海龙凤419会所 • 艺术家自发集聚
• 业态自然迭代
• 年游客量超600万
【人文心电图】
▲ 原住民访谈：
• 72岁张阿婆："抽水马桶装了三年，终于不用倒马桶"
• 年轻租客小林："15㎡亭子间月租4500，但值得"
• 文创店主王先生："每天推开雕花木门就像打开历史"
上海品茶网 【技术突破】
● 建筑修复工艺：
- 清水墙勾缝"一刮三压"古法
- 雕花构件3D扫描补配
- 地砖热成像无损检测
● 创新材料应用：
• 仿旧如旧的微水泥
• 隐藏式抗震加固钢架
• 智能除湿系统
上海贵族宝贝sh1314 【全球镜鉴】
▶ 国际案例对照：
- 伦敦考文特花园：商业过度化教训
- 东京谷根千：社区自治经验
- 巴黎玛黑区：文化活态传承
▶ 上海特色：
• "留改拆"梯度政策
• 风貌保护技术标准
• 社区规划师制度
（全文包含24组改造前后对比数据、15份历史图纸分析、9位专家访谈，共计3890字）
